Рациональный подход к выбору квартиры в новостройке Москвы и ее ремонт

Оценив свои финансовые возможности и предложения разных застройщиков, Вы сможете более рационально подойти к вопросу выбора жилья и обезопасить себя от неприятных неожиданностей. Особенно внимательно отнеситесь к репутации застройщика, обратив внимание на наличие документации, необходимой для разрешения строительства. Надежный застройщик – это залог успешной сделки и покупки жилья своей мечты.

Критерии рационального подхода к выбору квартиры в новостройке

Для каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке важны определенные критерии выбора. Кто-то акцентирует внимание на расположении жилья вблизи места работы, а для кого-то важнее количество комнат в квартире или наличие автостоянки возле дома.

Опрос от независимых аналитиков показывает, что среди инвесторов наиболее популярными являются следующие критерии выбора квартиры для Москвы.

• Цена за квадратный метр (этот показатель интересует более 70% инвесторов).
• Расположение жилья в черте города.
• Транспортная доступность.
• Класс и тип новостройки.
• Особенности планировки квартиры.
• Общая и жилая площадь.
• Уровень развития инфраструктуры.
• Стадия строительства комплекса.
• Надежность застройщика.

Следует учитывать тот фактор, что чем ближе срок сдачи дома, тем выше будет стоимость квадратного метра. Конечно, выгоднее покупать недвижимость на старте продаж, но и рисков здесь будет больше.

Сначала необходимо сформулировать индивидуальные запросы относительно будущего жилья для условий России. Поэтому надо определиться с приоритетами, рассмотрев каждый вышеупомянутый критерий выбора квартиры.

В любом случае лучше воспользоваться советами профессионалов и проверенными схемами, которые помогут сделать выбор жилья правильно и с наименьшими убытками.

О преимуществах жилья в новостройке города Москва:

Если ответственно подойти к выбору недвижимости, любые риски можно обойти стороной. Ведь у жилья в новостройке – множество преимуществ, среди которых следует выделить новую технологию строительства – монолитно-каркасная. Дома, возведенные по такой схеме строительства, способны прослужить более 100 лет.

Другие преимущества жилья в новостройке:

1. наличие новых современных коммуникаций;
2. более комфортная жизнь;
3. возможность перепланировки квартиры благодаря отсутствию внутренних несущих стен;
4. обустройство автостоянок и детских площадок (обычно входит в план строительства объекта);
5. наличие собственной службы безопасности и тому подобное.

Большое количество "плюсов" квартиры в новостройке делают инвестицию в такую недвижимость достаточно привлекательной. Но для того, чтобы не прогадать с покупкой квартиры в новостройке, предлагаем рассмотреть дельные рекомендации от профессионалов по выбору надежного застройщика.

Довольно часто застройщики предлагают покупателям дополнительные финансовые условия – акционные предложения и возможность оформления рассрочки, у нас например - механизированная штукатурка для жителей Москвы.

Рекомендации профессионалов по поиску застройщика

Первым важным моментом является поиск надежного застройщика, ведь от его авторитета и активности проведения работ будут зависеть сроки реализации объекта и качество строительства в целом.

Чтобы выбрать хорошего застройщика, необходимо:

• найти и прочитать отзывы о различных компаниях на форумах;
• ознакомиться с информацией о том или ином застройщике на официальных сайтах компаний;
• посетить одну или несколько новостроек-объектов, сданных в эксплуатацию, чтобы оценить качество работы подрядчиков;
• проверить наличие необходимых документов (разрешения на строительство, проектной декларации, заключения государственной экспертизы, договора).

Стоит учесть факт, что квартиры в строящихся жилых комплексах ориентированы на тех покупателей, которые готовы ждать несколько лет и не претендуют на быстрое заселение.

Также необходимо обратить внимание на уровень экологического комфорта. Проживание в квартире вблизи завода или свалки – это не только отсутствие комфорта, но и пустая трата денег на жилье. Поэтому не лишним шагом будет посещение места возведения новостройки и заказать штукатурку стен в Московской области.

Внимательный осмотр позволит сделать вывод о качестве работы строителей, правильном хранении строительных материалов. Если объект сдан в эксплуатацию, можно пообщаться с теми, кто уже заселился в новостройку. Новые жильцы точно скажут о проблемах, что поможет Вам избежать ряда недоразумений.

Как сделать грамотный выбор жилья в новостройке: практические советы

Перед покупкой, на территории России в общем, квартиры в новостройке следует внимательно оценить собственные возможности (платежеспособность). Это касается графика запланированных денежных расходов, карьерных перспектив, вероятности привлечения финансовой помощи извне (от родственников, друзей или банковских организаций) и тому подобное.

Финансовая состоятельность-это главный критерий, по которому избирается жилье. От общей суммы доступных средств будет зависеть дальнейший выбор квартиры в новостройке. Это может быть черновой ремонт в Москве для маленькой однокомнатной смарт-квартиры или элитный лофт для Московской области.

Оценив свои финансовые возможности и предложения разных застройщиков, Вы сможете более рационально подойти к вопросу выбора жилья и обезопасить себя от неприятных неожиданностей. Особенно внимательно отнеситесь к репутации застройщика, обратив внимание на наличие документации, необходимой для разрешения строительства. Надежный застройщик – это залог успешной сделки и покупки жилья своей мечты.

Развитие внешней инфраструктуры-критерий, интересующий более 70% будущих владельцев квартир в новостройках. Не забудьте перед выбором жилья внимательно изучить карту размещения новостройки.

Этап строительства тоже является важным критерием выбора. В финансовом плане выгоднее всего покупать квартиру еще в начале строительства, то есть на этапе «котлована». Разница между стоимостью жилья в Москве в анонсированном проекте и на финальной стадии строительства в среднем составляет 30%.

Для большой части потенциальных покупателей решающим фактором является планировка квартиры. Для кого-то важна традиционная планировка с изолированными комнатами, а кто-то мечтает о смарт-квартире или квартире-студии. Идеального планирования не существует, - для каждого оно свое, в зависимости от финансовых возможностей и пожеланий. Планировка квартиры-вопрос индивидуальный.

Для разных покупателей важны абсолютно разные составляющие инфраструктуры. Так, московская молодежь интересуется наличием фитнес-центров, салонов красоты, учебных заведений, кинотеатров и тому подобное, тогда как более старшее поколение – супермаркетов и парков. В любом случае развитая инфраструктура жилого комплекса очень важна для владельцев квартир.