машинная штукатурка7 советов по контролю за работой строительной бригады
Советы, изложенные в этой статье, позволят нанимателю в Москве и московской области осуществлять контроль над строительной бригадой и минимизировать риск обмана и мошенничества в процессе ремонта или строительства своего объекта недвижимости.
Чтобы процесс ремонта прошел удачно, мы предлагаем прислушаться к 7-ми советам по контролю за работой строительной бригады:
Какой бы солидной ни была строительная компания, поручив ей ремонт своего дома, следует придерживаться простого правила: "Доверяй, но проверяй!»
Фото наших работ с ценой за м.кв. (смотреть фото)
Вы можете ориентироваться по ценe, смотря ниже, на свой метраж для машинной штукатурки стен или потолка:
Штукатурка стен загородном доме
Штукатурка стен большой квартиры
Штукатурка стандартной квартиры
*Подготовка помещения (закрыты пленкой окна, двери, мебель); Грунтование стен (Миттельгрунт Кнауф) 2 раза по газобетону; Монтаж армирующей сетки по деформационным швам; Установка штукатурных маяков и углозащитных профилей; Машинное нанесение гипсовой смеси МП-75 220в; Выравнивание по маякам; механическая штукатурка потолков и стен, гипсовая штукатурка машинным способом откосов оконных и дверных проемов; машинная штукатурка под покраску; Создание вертикальных углов 90 град в кухне и с/у.; Удаление штукатурных маяков; Выравнивание поверхности вдоль углов; - вс это быстрая штукатурка стен. Механизированная штукатурка – способ штукатурных работ с применением специального программируемого аппарата "штукатурной станции". В неё подается вода и смесь, которые равномерно перемешиваются через смесительный шнек и насыщаются кислородом. Поэтому на стены уже набрасывается идеальный за консистенцией состав.
Часто задаваемые вопросы при ремонте в Москве и Московской области
Нужна ли строительная бригада с репутацией?
Важнейшим фактором при выборе строительной бригады является ее репутация. Также обращайте внимание на техническое оборудование, инструменты и технологии, которые строители используют в своей работе. Надо заранее расспросить специалистов, какие материалы они используют в ремонтно-строительных работах, каких технологий придерживаются и каким предпочитают, и почему.
Нужно ли оформлять договор?
Грамотное оформление договорных отношений со строителями. В документе (договоре) должны быть прописаны все детали: смета, дизайн проекта, сроки проведения ремонтных работ, график поставки строительных материалов и тому подобное. Сюда входят также акты сдачи и приема работ до их выполнения в полном объеме.
Есть ли залог качественного ремонта?
Квалификация ремонтной бригады-залог качественного выполнения работ. Чтобы не платить дважды, как "скупой" в известной поговорке, необходимо акцентировать внимание на квалификации строителей, их мастерстве и профессионализме. Они должны хорошо разбираться в вопросах ремонта, советоваться с Заказчиком по закупке стройматериалов, соблюдать правила безопасности и заботиться о чистоте рабочего места. Строительную бригаду должен возглавлять прораб, который будет следить за ходом выполнения работ и соблюдением графика.
Как контроировать при ремоенте?
Контроль и еще раз контроль! Даже в присутствии прораба Вам необходимо контролировать строительную бригаду. К большому сожалению, есть такие строители, которые стремятся сэкономить бюджет своего Клиента и закупают некачественные материалы. Это, в свою очередь, приводит к негативным последствиям: дешевые материалы сказываются на качестве, поэтому как только закончится ремонт, как снова начнется следующий.
Нужны ли гарантии на ремонт?
Требование о гарантиях. Обычно подрядчики предоставляют годовую гарантию, позволяющую в случае выявления каких-то недостатков требовать от них исправления ошибок. Заранее с ними следует обсудить возможные задержки в работе. При капитальном ремонте бывают непредсказуемые ситуации, однако это не значит, что настоящие профессионалы не сделают работу в указанные сроки. Любой момент можно обсудить и найти компромисс.
Только официальные бригады для ремонта
Нелегалам-нет! Только официально зарегистрированные профессиональные бригады смогут реализовать все ваши мечты по ремонту собственного жилья. Да, услуги таких компаний стоят несколько дороже, однако вы получите качество, а это – самое важное! С нелегальными фирмами обычно письменный договор не заключается, что совсем не на пользу Заказчику. С официально зарегистрированной строительной компанией Вы сможете отстоять свои интересы в непредвиденной ситуации.
Как действовать по этому принципу? Что делать, чтобы ремонт проводился в соответствии с утвержденным планом и закончился в четко указанные сроки?
Придерживайтесь простых правил:
- Участвуйте в закупке стройматериалов.
- Устраивайте внезапные визиты на объект, чтобы убедиться в наличии закупленных материалов и активной работе строителей.
- Договоритесь с бригадой о ежедневном фотоотчете.
- Проверяйте выполнение "черновых" работ, ведь от них зависит конечный результат.
- Используйте для связи любой мессенджер. Это поможет Вам сэкономить много времени и нервов.
- Регулярно сверяйте объемы выполненных работ с намеченным планом.
- Вносить средства рекомендуется поэтапно за выполненные работы. Оплату можно разделить от 3 до 5 платежей, оплачивая большую сумму по окончанию ремонта.
Нанесение штукатурки
Выполняется оператором машины для механизированной штукатурки по следующим правилам:
- Соплование осуществляется под прямым углом к обрабатываемой поверхности.
- Оптимальное расстояние между пистолетом и стеной около 300 мм.
- Нанесение выполняется в горизонтальном направлении полосами длиной 60…80 см.
- На линии наложения двух соседних слоёв выполняется нахлёст шириной 100 мм.
Изучите, насколько это возможно, основные процессы ремонта, определившись с перечнем необходимых работ. Если мастера ответственно относятся к поставленным задачам и ценят свой труд, они сами предложат Вам периодически приезжать на объект, чтобы убедиться в налаженной работе и качества выполнения строительных или Чернового ремонта в Москве.
Что делать, если возникает подозрение относительно некачественного выполнения ремонтных работ? Следует использовать современные средства для контроля за ситуацией. Например, работники могут рассказывать вам "байки «о том, что работы идут по плану, однако не являться на объект в оговоренное время или вообще» просиживать" часами и ничего не делать.
Другой вариант: рабочие «халтурят», очень характерно для маленьких московских компаний, пытаясь сэкономить на строительных материалах, или выполняют работу не по технологии. Некоторые «умники» могут просто использовать квартиру Клиента в собственных целях, при этом делая ремонт на соседнем этаже, таким образом занижая ремонтные работы и цену за метр квадратный.
Конечно, таких ситуаций не должно быть! Это может привести к убыткам и дополнительным расходам из-за некачественной работы и безответственности рабочих.
ЧЕРНОВОЙ РЕМОНТ квартиры
Мы же предлагаем «черновой ремонт» по оптовым ценам, но при этом работы выполняют профессионалы которые делают свою работу каждый день на протяжении многих лет, соблюдая все нормы и правила отделки. Вы получаете высокое качество работ по низкой цене.
В черновой ремонт стандартно входит:
Демонтажные работы
➧ Демонтажные работы Крупные строительные компании берут за демонтажные работы очень большие деньги, что многим собственникам новостроек не по карману, при этом обращаясь в нашу компанию вы получите комплекс работ и высокое качество на всех этапах.
Возведение стен
➧ Кладка стен Реализация дизайн проекта квартиры или дома начинается с возведения стен внутри помещения и деления его на комнаты. Можно выбрать разные материалы для кладки внутренних стен. На сегодня самым выгодным и популярным является – газобетон. Который благодаря малому весу и прочности начал конкурировать с гипсом и цементом.
Машинная штукатурка
➧ Машинная / механизированная штукатурка Заказывая машинную штукатурку Вы экономите более 30% своих средств в сравнении с ручным способом. При этом выигрываете в сроках и качестве проведения работ. Многие жители Химок, Долгопрудного Красногорска и других городов Московской области уже знают, что автоматическая штукатурка с помощью станций очень выгодна.
Электромонтажные работы
➧ Электромонтажные работы Один из важнейших видов работ! От их качества зависит безопасность Вас и Вашей семьи. Поэтому следует довериться профессионалам. При каждом монтаже проводится расчет нагрузок, устанавливаются УЗО, монтируются УЗМ и КУП. Очень многие не опытные электрики пренебрегают этим. Так же не маловажный момент подбора правильной марки и сечения кабелей они должны обязательно соответствовать ГОСТ. Мы в основном используем кабеля ВВГнгLs, ВВГ, NYM. В обязательном порядке после выполнения работ Вы получите на руки монтажную схему, фото и акты скрытых работ.
Сантехнические работы
➧ Сантехнические работы Ремонт ванной комнаты начинается с сантехнических работ. Только после их завершения начинаются плиточные. Крайне важно, чтобы в процессе ремонта сантехник и плиточник были из одной команды. Мы работаем со всеми видами труб. Предпочтение отдаем REHAU, SPK, FIRAT, Banninger. После монтажа обязательно проводится опрессовка системы водопровода и пролив канализации.
Полусухая стяжка
➧ Полусухая стяжка пола - Для того, чтобы в своем доме или квартире иметь идеально ровную поверхность пола для будущего покрытия (под плитку, под ламинат, под линолеум), необходимо качественно выровнять – сделать стяжку пола. Заливать пол самостоятельно очень сложный и затратный процесс, поэтому все более чаще строители заказывают в Москве – полусухую стяжку пола.
Плиточные работы
➧ Плиточные работы Профессиональные работы по укладке керамической плитки любой сложности в Москве и области. Также мы выполняем гидроизоляцию ванных комнат и комнат с повышенной влажностью.
Частные мастера в Москве и московской области, безусловно, обойдутся заказчику дешевле. Но в их работе могут быть свои «подводные камни». Они трудятся не имея разрешительных документов на такой род деятельности. Также с ними не заключаются договора, что влечет за собой отсутствие какой-либо документально подтвержденной ответственности за качество выполненной работы. Соответственно, гарантий, что все будет сделано на должном уровне, просто нет. Заказчик может столкнуться с недобросовестным человеком, который взяв предоплату, просто не появится больше в его квартире, так и не начав механизированную штукатурку или другой ремонт. Хорошо еще, если он не приватизирует что-либо из его вещей, находящихся в ремонтируемом помещении.
В отличие от частных мастеров, строительные организации осуществляют Черновой ремонт по более высокой цене. Однако ими предоставляются гарантии на качество выполняемых работ. Одной из таких гарантий является профессионализм строителей, работающих в подобных предприятиях. Ведь ни одна, уважающая себя и заботящаяся о своей репутации строительная компания, не станет держать в своем штате неквалифицированных сотрудников. А качество реализованного евроремонта напрямую зависит от степени профессионализма людей, которые его делают.
Специалисты строительной компании «Престиж Ремонт» рекомендуют поручить «авторский надзор» за ситуацией создателю дизайн-проекта квартиры или дома. Да, эта услуга является платной, однако вы сможете сэкономить собственное время и доверить контроль за выполнением ремонтных работ опытному специалисту, который проверит качество материалов, при необходимости подберет аналоги, будет следить за четким соблюдением технологий, не допустит краж и проследит, чтобы реальные расходы не превышали запланированные.
По статистике, примерно 90% проектов в Москве сдаются с задержкой, а также с гораздо большими финансовыми вложениями, чем планировалось изначально. Если же в дело вовлечен архитектор, на его совести будут лежать все риски по срыву сроков или превышению сметы.
Способы нанесения механической штукатурки
С развитием технологии механизированной штукатурки стен выработалось две схемы:
- Соплование выполняется поэтапно для отдельных участков стены или потолка, например, между двумя установленными маяками. Для этого можно применять менее текучий раствор. После обработки одного небольшого участка оператором штукатур сразу же производит подрезку излишков смеси. Традиционно такой подход используется в нашей стране.
- Раствор делается более пластичным за счёт изменения пропорций воды и сухой смеси. Это позволяет выполнять соплование больших площадей сразу, и только после этого выполнять подрезку излишков и финишное выравнивание поверхности. Такой метод принято называть немецким, поскольку он повсеместно практикуется в Германии.
При этом требуется наложение каждой следующей полосы на половину предыдущей. Далее следует подрезка излишков при помощи шпателей, армирование и финишное выравнивание. На финальных этапах схемы работы могут немного отличаться в зависимости от того, какой пластичности применена смесь для соплования.
Составы для механизированной штукатурки
Составы для механизированного нанесения в Москве и Московской области, разрабатываются с учётом специфики их применения. В целом, они отличаются повышенной пластичностью, однородностью, увеличенным временем схватывания и высыхания. Стоит также отметить, что специальные растворы обходятся заметно дешевле, чем аналоги, предназначенные для ручного нанесения. Существует несколько групп штукатурок, разработанных для механического соплования.
-----------
